سه طبقه بالاتر از طرح تفصیلی! + تصاویر

سه طبقه بالاتر از طرح تفصیلی! + تصاویر

توافقات بر خلاف طرح تفصیلی توسط شهرداری، مشکلی است که ساکنین تهران طی سال‌های گذشته همواره با آن دست به گریبان بوده‌اند؛ مشکلی که به بهانه ایجاد درآمد پایدار برای اداره‌ی شهر، تنها به افزایش سرسام‌آور قیمت زمین و مسکن، مشکلات ترافیکی، آلودگی بیشتر هوا، و در مواردی عدم رعایت امنیت جانی شهروندان منجر شده است.

اما اکنون سرایت این معضل به مناطق جنوبی تهران نگرانی‌های زیادی برای ساکنین این مناطق ایجاد کرده است. به گزارش مسیرآنلاین، ساکنان یکی از نواحی منطقه 20 تهران از توافق شهرداری با یک مالک شکایت کرده اند اما هنوز این شکایت به جایی نرسیده است: مدتی است که در شهرداری منطقه 20 تهران در یکی از بی‌بهره‌ترین محلات این منطقه، برای زمینی به مساحت تقریبی 4000 متر واقع در میدان معلم شهرری مجوز ساخت 8 طبقه مسکونی صادر شده است.

این در حالی است که بر مبنای طرح تفصیلی جدید شهر تهران مالک مجاز به ساخت 5 طبقه است. هرچند طبق طرح تفصیلی در زمینهای بزرگ (3 برابر 300 مترمربع) حداکثر میتوان دو طبقه تشویقی روی تراکم مجاز اضافه کرد. با آغاز به کار گودبرداری در این زمین ساکنین محل اقدام به تنظیم استشهادیه‌هایی با بیش از صد امضاء کردند تا با ارائه آنها به معاونت نظارت شورای شهر تهران و فرمانداری شهرری صدای اعتراض خود را به گوش مسؤولین برسانند، چون پیش از آن با مراجعه به شهرداری منطقه، متوجه بی‌نتیجه بودن پیگیری موضوع در شهرداری شده بودند. ساکنین این محل از تخلفات متعدد در انجام این ساخت‌و‌ساز و پیامدهای گسترده‌تر آن نگران هستند.

زمین مورد نظر از یک سو به موازات خانه‌هایی است که با معبری به عرض تنها 8 متر از آن فاصله دارند. مجری پروژه در اقدامی عجیب دقیقا از کنار این معبر گودبرداری را شروع کرده است، در صورتی که طبق اصول اولیه و واضح شهرسازی باید سطح اشغال ساختمان در سوی دیگر زمین واقع شود تا فاصله لازم با ساختمانهای جنوبی روبرو رعایت شده و همسایگان را با مشکل ممانعت از نور و نقض حریم خصوصی مواجه نکند.

همچنین ساکنین به دلیل سستی بیش از حد خاک این منطقه به شدت نگران خسارات جانی و مالی احتمالی بر اثر این ساخت و ساز هستند. علاوه براین در این محل (به مساحت تقریبی 30000 مترمربع) چهار زمین بزرگ دیگر هم وجود دارد که آنها هم تنها مجاز به ساخت 5 طبقه هستند، و مسلما انجام این تخلف فتح بابی برای توافقات خارج از طرح تفصیلی خواهد بود. با توجه به وجود 9 مجتمع مسکونی در این محدوده، در صورت ادامه این روند، تراکم بسیار بالایی از جمعیت در این منطقه بوجود خواهد آمد.

این در حالی است که این محدوده با وجود دوندگی‌ها و پیگیری‌های اهالی آن از حداقل امکانات، فضای سبز و حتی ضروری‌ترین خدمات شهری محروم است، و حتی قرار داشتن این محله در ورودی اتوبان امام علی (ع) به شهرری باعث نشده که شهرداری منطقه حداقل فکری به حال چشم‌انداز نازیبای آن کند. در نتیجه‌ی پیگیری‌های فرمانداری و بخشداری شهرری، عملیات ساختمانی در این زمین در حال حاضر متوقف شده‌است. اما بنا به گفته ساکنین، کارشناس مسؤول رسیدگی به این موضوع در مرکز نظارت شورای شهر (مهندس م.ع.ج) با برخوردی نامناسب حق را به متخلف داده و حتی گفته در صورت انجام تخلف مالک می‌تواند با پرداخت جریمه به شهرداری مشکل را حل کند!

به گفته یکی از ساکنین، طنز تلخ ماجرا اینجاست که پرداخت جریمه قطعا بسیاری از مشکلات متخلف و شهرداری را برطرف می‌کند، اما حقوق چند هزار نفر را پایمال می‌کند که باید دید این چگونه قابل جبران است. پیش از این هم شهرداری منطقه 20 در اقدامی مشابه برای زمینی واقع در دیلمان که مجاز به ساخت 5 طبقه بوده، مجوز ساخت 10 طبقه صادر کرده بود. ساکنین این محل هم سعی کردند اعتراض خود را به گوش مسؤولین برسانند؛ اما صدای‌شان به جایی نرسید، و این پروژه حالا متاسفانه در مراحل پایانی کار است.

همانطور که در تصویر دیده می‌شود، خانه‌های اطراف با وجود این ساختمان عظیم تقریبا دفن شده‌اند. این مشکلی است که شهرداری منطقه با زیر پا گذاشتن قوانین ایجاد کرده و قطعا باید در برابر خسارات واردآمده به مردم پاسخگو باشد.  
 تصویر 1 و 2: صدور مجوز ساخت 8 طبقه در زمینی که بنابر استعلام طرح تفصیلی مجاز به ساخت 5 طبقه است.




[align=-webkit-center]تصویر 3: اقدام سازنده به گودبرداری از کنار معبر، بدون رعایت فاصله لازم با ساختمان‌های روبرو

[align=-webkit-center]تصویر 4: سازنده با تخریب دیوار و نصب حفاظ به فاصله یک متر از زمین از ابتدای کار مزاحمت زیادی را برای ساکنین این کوچه کم‌عرض ایجاد کرده[/align]


[align=-webkit-center]تصویر 5: نامه ساکنین در اعتراض به تخلف شهرداری منطقه 20 و درخواست رسیدگی از مسؤولان[/align]


تصویر 6: تصویر ماهواره‌ای زمین‌هایی که در همین محدوده قرار دارند.(ساکنین نگران هستند که اتفاقی افتاده در ساخت زمین شماره 1 بدعتی برای سایر زمین‌های این محدوده شود.)


[align=-webkit-center]تصویر 7و 8: اقدام شهرداری منطقه 20 در صدور مجوز برای زمینی که باید تنها 5 طبقه در آن ساخته می‌شد. (همانطور که در تصویر ماهواره‌ای مشخص است ساختمان ده طبقه دیلمان حتی با بلندترین ساختمان‌های اطراف اختلاف ارتفاع قابل توجهی دارد. متاسفانه اعتراض ساکنین به این بی‌قانونی به جایی نرسید.)[/align]


 
[/align]