مسابقه طراحی پلان پارکینگ (هدیه : اکانت عضویت ویژه 6 ماهه ایران شهرساز)

سلام من دارم براتون طرح میزنم و تا حداکثر فردا آپلود میکنم امیدوارم خوب باشه

با سلام و سپاس

من واستون یک سری عکس از ملک پیام خصوصی کردم، امیدوارم مفید باشه.

من فردا ساعت 8.5 صبح وقت گرفته بودم از معاونت فنی شهرداری منطقه برای صحبت در خصوص تغییر نقشه، که با این حساب کنسلش می کنم و شنبه می رم.

فقط من یک نکته را مجددا یادآوری کنم که فکر کنم در تعیین ابعاد باکس پله باید بهش توجه بشه :

همان طور که گفته شد، مساحت مفید واحدها باید حداکثر باید 149.9 متر مربع گردد. اگر ملاک را طبقه آخر در نظر بگیریم، وضعیت اینگونه خواهد بود :

مساحت طبق تراکم : 150 متر مربع

پیشروی از سمت شرق : 8.2 متر مربع ( 60 سانتی متر طول پیشروی)

پیشروی از سمت حیاط : 13.2 متر مربع ( 120 سانتی متر طول پیشروی)

171.4متر مربع = 150+8.2+13.2

که اگر 149.9 را از این عدد کم کنیم، اون وقت ما 21.5 متر مربع فضا داریم که باید صرف باکس پله و راهرو و آسانسور + بالکن بشه.

شما با توجه به این عدد و حداقل فضای مطلوب، ابعاد را در نظر بگیرید.

(البته بالکن هم نیاز هست که الان حضور ذهن ندارم که مساحتش چجور توی سند لحاظ میشه ولی توی توضیحات دستور نقشه اومده که 3 متر مربع بالکن روباز جهت هر واحد

الزمی است)



در مورد جانمایی خود باکس پله که در واقع تعیین کنند در ورودی ساختمان نیز هست، بنظرم باید در سمت راست و منتهی الیه ساختمان باشه.

چون 2 تا ضلع امکان قرار گرفتن باکس را داره :

1- ضلع شماره 1 :

ترجیحا روی این ضلع نباشه چون این سمت به دلیل داشتن view خوب قرار هست سالن قرار بگیره.

2- ضلع شماره 2 :

بنظرم اگر در محلی که در عکس زیر نشان دادم باشه، هم تونستیم نور برای اون در نظر بگیریم و

هم حداقل استفاده را از این سمت که نور گیر هست کردیم و هم آپارتمان درب از ساختمان شده است.

با این توصیف باز اگر از نظر معماری گزینه های دیگری هم قابل طرح است، مطرح نمایید.