۱۳۹۰-۱۰-۲۲، ۱۰:۱۸ صبح
گرچه کمبود مسکن یکی از معضلات اساسی کشور به شمار میرود و اکنون مسوولان با اجرای طرح مسکن مهر به شدت به دنبال رفع این معضل هستند، اما پایین بودن عمر ساختمانها نیز به عنوان مشکل اساسی توسط کارشناسان این بخش مطرح میشود...
بنا به اعلام مسوولان عمر ساختمانها در کشور یک سوم استاندارد جهانی است و همچنین بنا به گفته محمود گلابچی کارشناس مسکن آمارهای شهرداری نشان میدهد طول عمر مفید ساختمان در کشور 30 سال است. در این باره سید مهدی هاشمی رییس سازمان نظان مهندسی کشور معتقد است: صنعت ساختمان یک سرمایه ملی و مادی است که بهرهگیری نادرست از این صنعت در کشور موجب شده تا عمر ساختمانها در کشور با وجود پیشرفتهای بسیار، نزدیک به یک سوم ساخت در کشورهای دیگر باشد.
البته کارشناسان معتقدند با بهبود روشهای ساخت و ساز و گسترش صنعتی سازی و همچنین استانداردسازی مصالح میتوان عمر مفید ساختمانها را افزایش داد. بر اساس این گزارش حدود 20 درصد مصالح ساختمانی به روش غیراستاندارد تولید میشوند و نکته مهم این است که بخشی از این سهم مربوط به مصالح نوین است که به خودی خود میتواند نگرانکننده باشد.
در اینباره ایرجرهبر رییس کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به اینکه استفاده از مصالح سنتی درحال منسوخ شدن است، اضافه کرد: در ساختو سازهایی که توسط متخصصان انجام میشود اصول و محاسبات رعایت میشود و در نتیجه عمر ساختمان افزایش مییابد. البته دکتر محمود فاطمیعقدا رییس مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن معتقد است: آنچه که باعث کاهش عمر ساختمانها شده ارزش افزوده و قیمت زمین و همچنین فقدان سیاستهای بازدارنده برای حفظ سرمایههای موجود است.
به گفته او قیمت زمین، ارزش ملک و برنامههای توسعهای در برخی مواقع منجر به تخریب ساختمانها و سپس نوسازی میشود به طوریکه در بسیاری موارد ساختمانهایی که برای نوسازی تخریب میشود، مقاوم بوده و نیاز به نوسازی ندارند به عبارت دیگر جنبه اقتصادی است که منجر به احداث ساختمانهای جدید میشود و به استثنای ساختمانهای واقع شده در بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیر رسمی، مابقی ساختمانها پایدار و مقاوم هستند.
بر اساس این گزارش به نظر میرسد فقدان نظارت کافی طی سالیان گذشته منجر به ایجاد بافتهای فرسوده ناپایدار و سکونتگاههای غیر رسمیشده که علاوه بر کاهش عمر ساختمانها که خود موجب هدرفت سرمایههای عظیم کشور میشود، محیطی آماده برای پذیرش نابهنجاریهای اجتماعی و باز تولید فقر فراهم کردهاند. بنابراین گسترش صنعتی سازی با توجه به مزیتهای آن تا حدودی میتواند به رفع این معضل کمک کند.
بنا به اعلام مسوولان عمر ساختمانها در کشور یک سوم استاندارد جهانی است و همچنین بنا به گفته محمود گلابچی کارشناس مسکن آمارهای شهرداری نشان میدهد طول عمر مفید ساختمان در کشور 30 سال است. در این باره سید مهدی هاشمی رییس سازمان نظان مهندسی کشور معتقد است: صنعت ساختمان یک سرمایه ملی و مادی است که بهرهگیری نادرست از این صنعت در کشور موجب شده تا عمر ساختمانها در کشور با وجود پیشرفتهای بسیار، نزدیک به یک سوم ساخت در کشورهای دیگر باشد.
البته کارشناسان معتقدند با بهبود روشهای ساخت و ساز و گسترش صنعتی سازی و همچنین استانداردسازی مصالح میتوان عمر مفید ساختمانها را افزایش داد. بر اساس این گزارش حدود 20 درصد مصالح ساختمانی به روش غیراستاندارد تولید میشوند و نکته مهم این است که بخشی از این سهم مربوط به مصالح نوین است که به خودی خود میتواند نگرانکننده باشد.
در اینباره ایرجرهبر رییس کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به اینکه استفاده از مصالح سنتی درحال منسوخ شدن است، اضافه کرد: در ساختو سازهایی که توسط متخصصان انجام میشود اصول و محاسبات رعایت میشود و در نتیجه عمر ساختمان افزایش مییابد. البته دکتر محمود فاطمیعقدا رییس مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن معتقد است: آنچه که باعث کاهش عمر ساختمانها شده ارزش افزوده و قیمت زمین و همچنین فقدان سیاستهای بازدارنده برای حفظ سرمایههای موجود است.
به گفته او قیمت زمین، ارزش ملک و برنامههای توسعهای در برخی مواقع منجر به تخریب ساختمانها و سپس نوسازی میشود به طوریکه در بسیاری موارد ساختمانهایی که برای نوسازی تخریب میشود، مقاوم بوده و نیاز به نوسازی ندارند به عبارت دیگر جنبه اقتصادی است که منجر به احداث ساختمانهای جدید میشود و به استثنای ساختمانهای واقع شده در بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیر رسمی، مابقی ساختمانها پایدار و مقاوم هستند.
بر اساس این گزارش به نظر میرسد فقدان نظارت کافی طی سالیان گذشته منجر به ایجاد بافتهای فرسوده ناپایدار و سکونتگاههای غیر رسمیشده که علاوه بر کاهش عمر ساختمانها که خود موجب هدرفت سرمایههای عظیم کشور میشود، محیطی آماده برای پذیرش نابهنجاریهای اجتماعی و باز تولید فقر فراهم کردهاند. بنابراین گسترش صنعتی سازی با توجه به مزیتهای آن تا حدودی میتواند به رفع این معضل کمک کند.
خدایا:
مرا ببخش ،
به خاطر تمام درهایی که کوبیدم
و خانه تو نبود....!!!!
مرا ببخش ،
به خاطر تمام درهایی که کوبیدم
و خانه تو نبود....!!!!