سكونت جمعيت شهرها در بافت فرسوده
مجید کیان پور تاکید کرد: اگرچه بافت های فرسوده مسئله جدیدی در مباحث شهرسازی نیست اما در سالهای اخیر دولت عزم خود را برای بهسازی و نوسازی این مناطق به صورت جدی جزم کرده است تا علاوه بر ارتقای خدمات و کیفیت زندگی در این مناطق بتواند در حرکتی انقلابی و بزرگ معضل کمبود مسکن را جبران کند.
وی با اشاره به خلاصه عملکرد دولتهای نهم و دهم در بافت های فرسوده در آستانه سی و چهارمین سالگرد انقلاب گفت: انقلاب اسلامی دستاوردهای فراوانی داشته است که از مهمترین آن در این دو دهه اخیرمی توان به ، محرومیت زدایی از بافت های فرسوده شهری در کشور اشاره کرد ، دستاوردی که علاوه بر افزایش امنیت جانی و مالی ساکنان این گونه بافت ها باعث تامین مسکن عده بسیاری از مردم شریف و انقلابی ایران اسلامی شده و از سوی دیگر از گسترش بی رویه شهرها کاسته است.
معاون وزیر راه و شهر سازی اعلام کرد : 72 هزار هکتار بافت فرسوده در471 شهر کشور شناسایی شده است که طبق قانون برنامه پنجم توسعه، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها باید با اعمال سیاست های تشویقی زمینه مشارکت مردم و سرمایه گذاران بخش خصوصی را برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری فراهم آورد.
کیان پور گفت : در کشور ما مانند بسیاری از کشورهان، روند توسعه ناهمگون و شتابزده شهرها، گسترش بافت های فرسوده شهری و افزایش جمعیت سکونتگاه های غیررسمی از مشکلات اصلی در زمینه های معماری و شهرسازی محسوب می شود و تاکنون اقدامات تهیه طرح های مطالعاتی بهسازی و نوسازی 52 هزار و 277 هکتار بافت فرسوده شهری در شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران انجام گرفته است که از 211 شهر تاکنون طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده 91 شهر به مساحت 28365 هکتار به تصویب رسیده و طرح بهسازی و نوسازی120 شهر به مساحت 23829 هکتار در دست تهیه است. وی افزود : طرح های مطالعاتی برای بهسازی و نوسازی این بافت ها تهیه می شود که روشهایی مانند تجمیع و تعریض معابر را در بر می گیرد. ساخت و سازها ، استاندارد و بر مبنای مقررات ملی ساختمان انجام می شود و عمر آنها افزایش می یابد.
کیان پور تاکید کرد : همچنین به ازای تخریب هر واحد 3.2 واحد جدید نیز ایجاد می شود که در اشتغال پایدار، توسعه منطقه و ارایه خدمات در مواقع بروز بحران نقش بسزایی خواهد داشت. وی گفت: به ازای نوسازی هر هکتار در بافت فرسوده در حدود 68 واحد مسکونی ایجاد می شود و سالانه باید 400 تا 420 هزار واحد در این محدوده ها ساخته شود اما در ماده 171 قانون برنامه پنجم ذکر نشده است که دولت باید بسازد بلکه در این بند از قانون آمده است که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها مکلفند به گونه ای سیاست های راهبردی خود را پیش ببرند که با مشارکت بخش خصوصی و مردم و متولیان بافت فرسوده، سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده بهسازی شود.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران گفت : آمارها نشان می دهد بیش از دو میلیون واحد مسکونی ناپایدار در برابر حوادث غیر مترقبه در بافتهای فرسوده شهری وجود دارد که جمعیتی قریب به ده میلیون نفر در آنها زندگی می کنند. وی افزود : با تلاش های صورت گرفته بیش از 215 هزار واحد فرسوده تخریب و به جای آن بیش از 737 هزار واحد ساخته شده است و از سال 89 تا پایان سال 90 از مجموع پروانه‌های صادر شده برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری در 31 استان ، نزدیک به 15 درصد پروانه‌ها متعلق به این مناطق بوده که در شهر تهران بیش از 25 درصد است.
کیان پور اظهار داشت : تا قبل از برنامه چهارم در بافت های فرسوده در مجموع برای نوسازی 7 میلیون و 990 هزار مترمربع زیربنا و در برنامه چهارم 37 میلیون و 640 هزار مترمربع زیربنا و در برنامه پنجم توسعه تاکنون 21 میلیون و 160 هزارمترمربع زیربنا پروانه ساختمانی صادر شده است. از اقدامات انجام شده در نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری، اعطای تسهیلات، تخفیف عوارض شهرداری و سایر امتیازات پیش بینی شده در قوانین مربوطه است. در همین ارتباط 100 هزار واحد از منابع داخلی بانک‌ها و 100 هزار دیگر هم از محل منابع مسکن مهر تسهیلات نوسازی اختصاص یافته است .
کیان پور تصریح کرد : نرخ سود تسهیلات در قالب مسکن مهر پرداخت خود مالکی به ترتیب 9 درصد، 7 درصد و 4 درصد برای شهر تهران، مراکز استانها و سایر شهرهاست که این تسهیلات به افراد واجد شرایط ( دارای فرم (ج) سبز و (سرپرست خانوار) پرداخت خواهد شد. میزان نرخ سود تعیین شده تسهیلات در بافتهای فرسوده در دوران مشارکت معادل20 درصد و در زمان فروش اقساطی 15درصد است که برای هر واحد در بافت فرسوده 20 تا 25 میلیون تومان تسهیلات نوسازی در بانک های عامل پرداخت می شود که 20 میلیون برای روش صنعتی، 22 میلیون تومان برای نیمه صنعتی و 25 میلیون تومان برای تمام صنعتی است.
کیان پور گفت : تسهیلات نوسازی تا سال 1387 به میزان 30765 واحد مسکونی، در سال 1388 به میزان 39448 واحد مسکونی، در سال 1389 به میزان 60552 واحد مسکونی ، در سال 1390به میزان 79077 واحد مسکونی ، پرداخت گردیده و در ده ماهه اول سال1391 نیز به 171322 واحد مسکونی،تسهیلات نوسازی تخصیص یافته که تاکنون بالغ بر 65 هزار واحد به بانک های عامل معرفی شده و از این میزان بالغ بر61 هزار واحد مسکونی موفق به انعقاد قرارداد با بانک های عامل شده است. وی تاکید کرد : در سال جاری بهره برداری از 120 هزار واحد مسکونی دربافت های فرسوده شهری پیش بینی شده است که تاکنون 40903 واحد مسکونی واگذار شده است و 46708 واحد مسکونی نیز تا پایان بهمن تحویل می شود.
کیان پور گفت : نهضت بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، به مفهوم خیزش عمومی و انقلابی در سطح جامعه برای نوسازی واحدها و محلات فرسوده شهری است و راه حل اساسی برای تسریع نوسازی در این مناطق ، ایجاد انگیزه مؤثر برای جلب مشارکت ساکنان و مالکان در این بافت ها محسوب می شود.
]
مجید کیان پور تاکید کرد: اگرچه بافت های فرسوده مسئله جدیدی در مباحث شهرسازی نیست اما در سالهای اخیر دولت عزم خود را برای بهسازی و نوسازی این مناطق به صورت جدی جزم کرده است تا علاوه بر ارتقای خدمات و کیفیت زندگی در این مناطق بتواند در حرکتی انقلابی و بزرگ معضل کمبود مسکن را جبران کند.
وی با اشاره به خلاصه عملکرد دولتهای نهم و دهم در بافت های فرسوده در آستانه سی و چهارمین سالگرد انقلاب گفت: انقلاب اسلامی دستاوردهای فراوانی داشته است که از مهمترین آن در این دو دهه اخیرمی توان به ، محرومیت زدایی از بافت های فرسوده شهری در کشور اشاره کرد ، دستاوردی که علاوه بر افزایش امنیت جانی و مالی ساکنان این گونه بافت ها باعث تامین مسکن عده بسیاری از مردم شریف و انقلابی ایران اسلامی شده و از سوی دیگر از گسترش بی رویه شهرها کاسته است.
معاون وزیر راه و شهر سازی اعلام کرد : 72 هزار هکتار بافت فرسوده در471 شهر کشور شناسایی شده است که طبق قانون برنامه پنجم توسعه، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها باید با اعمال سیاست های تشویقی زمینه مشارکت مردم و سرمایه گذاران بخش خصوصی را برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری فراهم آورد.
کیان پور گفت : در کشور ما مانند بسیاری از کشورهان، روند توسعه ناهمگون و شتابزده شهرها، گسترش بافت های فرسوده شهری و افزایش جمعیت سکونتگاه های غیررسمی از مشکلات اصلی در زمینه های معماری و شهرسازی محسوب می شود و تاکنون اقدامات تهیه طرح های مطالعاتی بهسازی و نوسازی 52 هزار و 277 هکتار بافت فرسوده شهری در شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران انجام گرفته است که از 211 شهر تاکنون طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده 91 شهر به مساحت 28365 هکتار به تصویب رسیده و طرح بهسازی و نوسازی120 شهر به مساحت 23829 هکتار در دست تهیه است. وی افزود : طرح های مطالعاتی برای بهسازی و نوسازی این بافت ها تهیه می شود که روشهایی مانند تجمیع و تعریض معابر را در بر می گیرد. ساخت و سازها ، استاندارد و بر مبنای مقررات ملی ساختمان انجام می شود و عمر آنها افزایش می یابد.
کیان پور تاکید کرد : همچنین به ازای تخریب هر واحد 3.2 واحد جدید نیز ایجاد می شود که در اشتغال پایدار، توسعه منطقه و ارایه خدمات در مواقع بروز بحران نقش بسزایی خواهد داشت. وی گفت: به ازای نوسازی هر هکتار در بافت فرسوده در حدود 68 واحد مسکونی ایجاد می شود و سالانه باید 400 تا 420 هزار واحد در این محدوده ها ساخته شود اما در ماده 171 قانون برنامه پنجم ذکر نشده است که دولت باید بسازد بلکه در این بند از قانون آمده است که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها مکلفند به گونه ای سیاست های راهبردی خود را پیش ببرند که با مشارکت بخش خصوصی و مردم و متولیان بافت فرسوده، سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده بهسازی شود.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران گفت : آمارها نشان می دهد بیش از دو میلیون واحد مسکونی ناپایدار در برابر حوادث غیر مترقبه در بافتهای فرسوده شهری وجود دارد که جمعیتی قریب به ده میلیون نفر در آنها زندگی می کنند. وی افزود : با تلاش های صورت گرفته بیش از 215 هزار واحد فرسوده تخریب و به جای آن بیش از 737 هزار واحد ساخته شده است و از سال 89 تا پایان سال 90 از مجموع پروانه‌های صادر شده برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری در 31 استان ، نزدیک به 15 درصد پروانه‌ها متعلق به این مناطق بوده که در شهر تهران بیش از 25 درصد است.
کیان پور اظهار داشت : تا قبل از برنامه چهارم در بافت های فرسوده در مجموع برای نوسازی 7 میلیون و 990 هزار مترمربع زیربنا و در برنامه چهارم 37 میلیون و 640 هزار مترمربع زیربنا و در برنامه پنجم توسعه تاکنون 21 میلیون و 160 هزارمترمربع زیربنا پروانه ساختمانی صادر شده است. از اقدامات انجام شده در نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری، اعطای تسهیلات، تخفیف عوارض شهرداری و سایر امتیازات پیش بینی شده در قوانین مربوطه است. در همین ارتباط 100 هزار واحد از منابع داخلی بانک‌ها و 100 هزار دیگر هم از محل منابع مسکن مهر تسهیلات نوسازی اختصاص یافته است .
کیان پور تصریح کرد : نرخ سود تسهیلات در قالب مسکن مهر پرداخت خود مالکی به ترتیب 9 درصد، 7 درصد و 4 درصد برای شهر تهران، مراکز استانها و سایر شهرهاست که این تسهیلات به افراد واجد شرایط ( دارای فرم (ج) سبز و (سرپرست خانوار) پرداخت خواهد شد. میزان نرخ سود تعیین شده تسهیلات در بافتهای فرسوده در دوران مشارکت معادل20 درصد و در زمان فروش اقساطی 15درصد است که برای هر واحد در بافت فرسوده 20 تا 25 میلیون تومان تسهیلات نوسازی در بانک های عامل پرداخت می شود که 20 میلیون برای روش صنعتی، 22 میلیون تومان برای نیمه صنعتی و 25 میلیون تومان برای تمام صنعتی است.
کیان پور گفت : تسهیلات نوسازی تا سال 1387 به میزان 30765 واحد مسکونی، در سال 1388 به میزان 39448 واحد مسکونی، در سال 1389 به میزان 60552 واحد مسکونی ، در سال 1390به میزان 79077 واحد مسکونی ، پرداخت گردیده و در ده ماهه اول سال1391 نیز به 171322 واحد مسکونی،تسهیلات نوسازی تخصیص یافته که تاکنون بالغ بر 65 هزار واحد به بانک های عامل معرفی شده و از این میزان بالغ بر61 هزار واحد مسکونی موفق به انعقاد قرارداد با بانک های عامل شده است. وی تاکید کرد : در سال جاری بهره برداری از 120 هزار واحد مسکونی دربافت های فرسوده شهری پیش بینی شده است که تاکنون 40903 واحد مسکونی واگذار شده است و 46708 واحد مسکونی نیز تا پایان بهمن تحویل می شود.
کیان پور گفت : نهضت بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، به مفهوم خیزش عمومی و انقلابی در سطح جامعه برای نوسازی واحدها و محلات فرسوده شهری است و راه حل اساسی برای تسریع نوسازی در این مناطق ، ایجاد انگیزه مؤثر برای جلب مشارکت ساکنان و مالکان در این بافت ها محسوب می شود.
]
برهوتشان را آباد می کنیم...باشد تا شهر درونمان آرام گیرد!!
