+- ایران شهرساز (https://www.iranshahrsaz.com)
+-- انجمن: چیدمان جدید ایران شهرساز (https://www.iranshahrsaz.com/forumdisplay.php?fid=1592)
+--- انجمن: گفتگوها (رایگان) (https://www.iranshahrsaz.com/forumdisplay.php?fid=1600)
+---- انجمن: پرسش و پاسخ (https://www.iranshahrsaz.com/forumdisplay.php?fid=1643)
+---- موضوع: پروژه های ارزش افزای اقتصادی در بافت فرسوده؟ (/showthread.php?tid=20238)
پروژه های ارزش افزای اقتصادی در بافت فرسوده؟ - hamid_shahrsaz - ۱۳۹۲-۱۲-۱۸
سلام دوستان
کسی در این مورد اطلاعاتی داره؟
اینکه این پروژه ها چی هستن؟ تعریف و ...
ممنون
RE: پروژه های ارزش افزای اقتصادی در بافت فرسوده؟ - Urbanist - ۱۳۹۳-۱-۱۶
من واقعیتش نمودن بافت فرسوده چی هست اصلا و این واژه از کجا اومده!
اما چیزی که بهش میگن بافت فرسوده معمولا ترکیبی از بافت تاریخی، بافت قدیمی و تعدادی از خرابه ها و بافت های ارگانیک هست.
در هر حالت این بافت ها دارای ارزش هستن, اگر خرابه باشه هر نوع استفاده از طرفیت اقتصادی زمین از نظر اقتصادی ارزش افزای هست.
در بافت های تاریخی و قدیمی هم استقرار کاربری های ارزشمند اقتصادی در این بافت ها که دارای ترافیک متناسب و بازده اقتصادی بالا باشن معمولا در بیشتر دنیا تونسته ارزش اقتصادی این بافت ها را اضافه کنه!
معمولا این بافت ها در مرکز شهر ها هستن برای همین با استقرار مشاغل خدماتی با بازده اقتصادی بالا مثل دفاتر حقوقی ، موسسات مالی و بورس, دفتر اداری شرکت ها و کارخانجات بزرگ, دفاتر فروش کالا ها, دفاتر شرکت های حمل و نقل (نه ترمینال و گاراژ) و ... و اسکان افراد طبقه های اقتصادی بالا خود به خود مرتبا در حال احیا و افزایش ارزش اقتصادیشون هستن.
معمولا از پروژه های بزرگ و جدید نوسازی در این بافت ها پرهیز میشه و صرفا سعی در احیا و بهسازی و مرمت این بافت ها هست.
نکته مشترک بین همه این بافت ها در بیشتر نقاط دنیا بالا رفتن تراکم ابنیه به صورت مرتب, کم شدن نسبت معابر به ابنیه در مرور زمان و بالا بردن کیفیت و کمیت حمل ونقل بدون بالا بردن سطح اشغال معابر در این بافت ها هست.
نمونه های خوب پروژه های ارزش افزای اقتصادی چنین بافت هایی در میلان، پاریس, استانبول, توکیو, آتن, روم, تورین و .... زیاد هست.
در ایران نمونه خوبی نمیشناسم بیشتر روند نوسازی و دقیقا حرکت خلاف جهت تمام مواردی بوده که در بالا گفتم. اما بشتر پروژه ها در شهرهای تهران, اصفهان, شیراز, تبریز و مشهد بوده که تقریبا همگی از نظر من فاجعه هستن!